อสังหาฯ ซบเซา บ้านราคาตกฮวบเมื่อเทียบ Bitcoin

แกๆ ฟังเรื่องนี้ยัง เรื่องของนักลงทุน Bitcoin คนนึงชื่อ Breadman อ่ะ เค้าซื้อบ้านเมื่อปี 2023 ด้วยเงิน 22.5 BTC (ประมาณ 496,000 ดอลลาร์ตอนนั้น) แต่พอมาปี 2025 บ้านเค้าราคาขึ้นนะ เป็น 570,000 ดอลลาร์ หรือขึ้นมา 15% แต่ที่พีคคือ พอลองคิดเป็น Bitcoin ปรากฏว่าบ้านเค้าเหลือแค่ 4.85 BTC เท่านั้น! หายไปตั้ง 78% อ่ะแก เศร้าเลย

เรื่องนี้มันสะท้อนให้เห็นว่าจริงๆ แล้วตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกมันอาจจะไม่ได้ดีอย่างที่เราเห็นกันนะ คือราคาที่เห็นมันอาจจะสูงขึ้นเพราะเงินเฟ้อ แต่พอลองเทียบกับ Bitcoin ซึ่งเป็นเหมือน มาตรฐานวัดมูลค่าที่แท้จริง กลายเป็นว่ามูลค่าบ้านมันลดลงฮวบฮาบเลย

เคสของ Breadman นี่เป็นตัวอย่างที่เจ็บปวด แต่ก็ทำให้เราเห็นภาพชัดเจนว่า เงินเฟียตมันกัดกินมูลค่าที่แท้จริงของเราไปเรื่อยๆ คือถึงแม้ราคาบ้านจะขึ้น แต่พอหักลบกลบหนี้กับเงินเฟ้อแล้ว กำไรที่ได้จริงมันอาจจะน้อยกว่าที่เราคิดเยอะมาก โดยเฉพาะในประเทศที่เงินเฟ้อสูงๆ เนี่ย ยิ่งเห็นชัดเลย

แล้วที่น่าสนใจคือ ตั้งแต่ปี 2023 ที่ Breadman ซื้อบ้าน Bitcoin มันขึ้นจากประมาณ 22,000 ดอลลาร์ ไปเป็น 118,000 ดอลลาร์ คือมันแซงหน้าสินทรัพย์อื่นๆ ไปหมดเลย ทำให้อสังหาริมทรัพย์ดูด้อยค่าไปเลยอ่ะแก นักลงทุนหลายคนเค้าก็เลยมองว่าจริงๆ แล้วอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่ ต้องการการป้องกันเงินเฟ้อ มากที่สุด เพราะมูลค่ามันลดลงเมื่อเทียบกับ Bitcoin ที่มีจำนวนจำกัดและมีแนวโน้มราคาขึ้นเรื่อยๆ

เรื่องนี้สอนให้รู้ว่า อย่ามองแค่ตัวเลขดอลลาร์ที่เห็น ต้องดูมูลค่าที่แท้จริงด้วย แล้วก็ต้องระวังเรื่องเงินเฟ้อด้วยนะจ๊ะ ไม่งั้นอาจจะเจอแบบ Breadman ได้