สำนักงานกำกับดูแลการเงินที่อยู่อาศัยแห่งสหรัฐอเมริกา (FHFA) กำลังพิจารณาว่าควรนำสินทรัพย์ดิจิทัล เช่น Bitcoin มาพิจารณาในกระบวนการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่
Bill Pulte ผู้อำนวยการ FHFA ประกาศโครงการริเริ่มดังกล่าวเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม ผ่านทาง X โดยระบุว่าหน่วยงานกำลังเริ่มต้นกระบวนการทบทวนเพื่อพิจารณาว่าคริปโตสามารถนำมาใช้ในการประเมินสินเชื่อบ้านได้อย่างไร ตามที่เขาให้ข้อมูล: “เราจะศึกษาการใช้งาน [o]f การถือครองสกุลเงินดิจิทัลที่เกี่ยวข้องกับการมีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย”
FHFA ควบคุมระบบการเงินที่อยู่อาศัยของอเมริกา โดยกำกับดูแลสถาบันหลักๆ เช่น Fannie Mae, Freddie Mac และ Federal Home Loan Banks ตามธรรมเนียมแล้ว ผู้รับประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยยอมรับหลักประกันที่รวมถึงเงินฝากออมทรัพย์ บัญชีเกษียณอายุ และหลักทรัพย์ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ของผู้สมัคร อย่างไรก็ตาม สกุลเงินดิจิทัลถูกกีดกันมานานเนื่องจากความผันผวนของตลาดและความไม่ชัดเจนด้านกฎระเบียบ
การพัฒนาครั้งนี้อาจเปลี่ยนแปลงความลังเลของผู้รับประกันได้อย่างมาก เนื่องจากอุตสาหกรรมเกิดใหม่สามารถได้รับการยอมรับว่าเป็นเครื่องมือทางการเงินที่ใช้ได้จริงสำหรับการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้าน เป็นที่น่าสังเกตว่าการทบทวนที่วางแผนไว้เกิดขึ้นท่ามกลางคลื่นแห่งการเปิดรับด้านกฎระเบียบที่กว้างขึ้นต่อคริปโตในสหรัฐอเมริกา โดยเฉพาะอย่างยิ่งภายใต้การบริหารของประธานาธิบดี Donald Trump
แม้ว่า FHFA ยังไม่ได้เปิดเผยว่ากระบวนการสินเชื่อที่อยู่อาศัยคริปโตจะได้รับการประเมินอย่างไร แต่บริษัทของ Michael Saylor ชื่อ Strategy (เดิมชื่อ MicroStrategy) ได้พัฒนากรอบการให้เครดิต Bitcoin ที่ประเมินความเสี่ยงโดยใช้ราคา ความผันผวน ระยะเวลาเงินกู้ และผลตอบแทนที่คาดการณ์ไว้ของ BTC โมเดลนี้ออกแบบมาเพื่อช่วยให้สถาบันประเมินความแข็งแกร่งของผู้กู้เมื่อมีสินทรัพย์ดิจิทัลเข้ามาเกี่ยวข้อง
ผู้เล่นในอุตสาหกรรมต่างยินดีกับการเคลื่อนไหวนี้และชี้ให้เห็นว่าผู้ถือครองสินทรัพย์ดิจิทัลจำนวนมากเผชิญกับอุปสรรคเมื่อยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย Tristan Yver ผู้ร่วมก่อตั้งตลาดซื้อขายคริปโต BackPack กล่าวว่าผู้ถือครองคริปโตมักจะต้องแปลงสินทรัพย์ที่ถือครองเป็นเงินตรา และปล่อยให้เงินอยู่ในบัญชีธนาคารแบบดั้งเดิม ซึ่งบางครั้งเป็นเวลาหลายเดือน ก่อนที่ผู้ให้กู้จะรับรู้
ตามที่เขากล่าว กระบวนการนี้ทำให้การจัดหาเงินทุนล่าช้า และบังคับให้ผู้ถือครองระยะยาวจำนวนมากออกจากตำแหน่งคริปโตก่อนกำหนด Anthony Apollo ซึ่งเป็นหัวหน้าคณะกรรมาธิการ Wyoming Stable Token ได้สะท้อนถึงแนวทางปฏิบัติดังกล่าวจากสถาบันการเงินรายใหญ่ เขาเปิดเผยว่า JPMorgan ยกตัวอย่างเช่น กำหนดให้สินทรัพย์ดิจิทัลต้องถูกแปลงและพักอยู่ในบัญชีธนาคารเป็นเวลาหลายเดือนก่อนที่จะนำมาพิจารณาในการประเมินสินเชื่อที่อยู่อาศัย
โพสต์ หน่วยงานด้านที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ FHFA พิจารณาสินทรัพย์ดิจิทัล เช่น Bitcoin สำหรับหลักประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ปรากฏครั้งแรกบน CryptoSlate